Clé cassée, porte claquée, serrure bloquée… C'est une question que beaucoup de locataires (et de propriétaires !) se posent : qui doit payer les frais de serrurier ?
👉 La réponse dépend de la cause de la panne et de ce que prévoit la loi. Voyons cela en détail.
Que dit la loi ?
La loi du 6 juillet 1989 (article 7) précise que :
• Le locataire doit assurer l'entretien courant et les petites réparations, • Le propriétaire prend en charge les grosses réparations et le remplacement dû à la vétusté.
En clair : • si la serrure se bloque à cause d'un manque d'entretien ou d'une mauvaise utilisation → c'est au locataire de payer. • Si la serrure est usée par le temps ou défectueuse → c'est au propriétaire d'assumer.
Quelques cas concrets
🔑 Perte ou vol de clés → frais à la charge du locataire.
🚪 Porte claquée accidentellement → frais du locataire.
🔧 Serrure grippée faute de lubrification → frais du locataire.
⏳ Serrure vétuste ou défectueuse (usure normale) → frais du propriétaire.
🏠 Serrure endommagée lors d'une effraction → généralement pris en charge par l'assurance habitation (locataire ou propriétaire selon le contrat).
Combien ça coûte ?
Le prix d'une intervention de serrurier varie selon la panne :
• Dépannage simple (porte claquée) : 90 à 150 €. • Remplacement d'un cylindre standard : 100 à 250 €. • Serrure multipoints haut de gamme : 300 à 600 €.
💡 Astuce : vérifiez toujours votre contrat d'assurance habitation. Certaines garanties couvrent les frais de serrurerie.
Bonnes pratiques pour éviter les litiges
📑 Vérifier l'état des serrures lors de l'état des lieux d'entrée.
🛠️ Entretenir régulièrement (lubrification, resserrage des vis).
🤝 Privilégier la transparence : si vous êtes responsable, assumez → vous éviterez des conflits avec le propriétaire.
En résumé
• Locataire : responsable de l'entretien courant et des clés. • Propriétaire : responsable du remplacement dû à l'usure normale. • Assurance : peut couvrir en cas d'effraction.
👉 Que vous soyez locataire ou propriétaire, si vous avez besoin d'une intervention rapide, l'équipe de Mon P'tit Dépanneur est disponible 7j/7 pour vous aider.
📞 Appelez-nous au 03 28 53 48 68.
